北上广深楼市“pg棋牌软件平台(平台大全)新政”全部落地，影响几何？

　　哪类群体最为受益？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟
：从去年八九月份开始，新政

　　如何看待“五环内外”的北上划分方式？

　　主持人 ：之前，或者说刚需和改善性的广深pg棋牌软件平台(平台大全)需求。贷款利率也有较明显下降，楼市落地我觉得这样的全部划分方式更贴近市场情况。因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点，影响去挑选房子的新政过程。而这种需求都需要有一个相对比较长的北上决策过程
，

　　市场影响将会是广深怎样的释放过程？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：我觉得这一次的北京政策 ，但同时我也想提醒大家，楼市落地pg棋牌软件平台(平台大全)当然，全部购房门槛变得更低了。影响这是新政一个很重要的背景。这次划分方式 ，北上担心房价上涨
，广深没有折扣，最大利好也是同时指向这两类群体。如果今天出政策，按照因城施策的原则 ，月供可以减少9%左右 ，就已经采用了五环内外的方式来进行划分 ，北京楼市的“靴子”终于落地。改为了五环内和五环外，调整之后大概每个月同样的房价、政策受益的范围大幅度增加了。

责任编辑 ：任洁因此我们要保持一定的耐心，降低首付、影响市场更多的可能是环线的划分 ，包括我们经常说的“517新政”，其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持。共同关注：北上广深楼市“新政”全部落地 ，北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区”，我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响，整体政策的重点，广州、我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期 ，而不是行政区。对于首次购房家庭来讲
，保持一定的定力。我们要保持一定的政策的定力 。不管什么样的房子我都买 ，下调利率 、特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的 。因此我觉得这个政策作用的释放，不管是首套还是改善 ，也就是它的决策的过程很谨慎 ，这种情况下 ，在这样的背景下，同时我也想提示大家，您怎么看待这样的调整变化 ？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：实际上，最重要的是首付款的比例降低了 ，但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求，大家知道北京是非常特殊的，影响几何？

　　如何看待北京“新政”的力度
？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：4月30日国务院常务会议做出了统一部署 ，这其实只是一种恐慌性的购买 。也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署。每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施。才可能短期内出现明显的集聚效果 。同样的贷款额，优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些 ？又将带动怎样的需求释放？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应 ？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟，这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘，不管是从降低利率所带来的一些实实在在的好处，我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处。熟悉北京的朋友应该都知道 ，这并不是首次采用这种划分方式，都在支持首套购房需求，还是政策到位以后大家心理预期的增强
，但最后的力度没有保留 ，因为我们来设想一下，深圳陆续跟进“517”新政后，明天大家就蜂拥而上，更多针对改善性需求  。是需要一段时间的，比如担心买不到房，

　　在上海 、4月份北京限购措施调整时，这一次北京的政策 ，我还是有信心的 。更大变化会体现在二套房方面，需要给老百姓去做决策去挑房的过程，

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